Hoofdstraat W 26

9951 AB Winsum
€ 450.000 k.k.
A++
83m² 83 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
155m² 155 m²

Omschrijving

Uniek aanbod; belegging / bewoning / verhuur.
Karakteristiek object, gelegen in het centrum van Winsum. Bestaande uit een recent gemoderniseerde bovenwoning (geschikt voor zelfbewoning of verhuur) en een verhuurde winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond.

Door de huuropbrengsten van de begane grond kunnen de woonlasten aanzienlijk beperkt worden!

De bestemming is gemengd en niet enkel wonen, het geheel is niet alleen als woonhuis te financieren.

De b...

Uniek aanbod; belegging / bewoning / verhuur.
Karakteristiek object, gelegen in het centrum van Winsum. Bestaande uit een recent gemoderniseerde bovenwoning (geschikt voor zelfbewoning of verhuur) en een verhuurde winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond.

Door de huuropbrengsten van de begane grond kunnen de woonlasten aanzienlijk beperkt worden!

De bestemming is gemengd en niet enkel wonen, het geheel is niet alleen als woonhuis te financieren.

De bovenwoning is leeg en op korte termijn te aanvaarden.
Bovenwoning recent geheel gemoderniseerd en intern gerenoveerd, energielabel A++.

Indeling woonhuis:
Entree op de begane grond. Entree/hal met moderne badkamer en een toilet. Slaap-/hobbykamer.

Eerste verdieping:
Middels trap te bereiken. Overloop, woonkamer met open keuken waarin een moderne keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Toilet.
Bij de woning een sfeervolle plaats/tuin en een berging.

- Fraai gelegen in het centrum
- Ook als geheel beleggingsobject interessant, huurpotentie op aanvraag beschikbaar.
- Informeer bij de makelaar naar de huuropbrengsten en de mogelijkheden
- Winsum is gelegen op korte afstand van Groningen en beschikt over een treinstation en een goed voorzieningenniveau
- Beschermd stads-/dorpsgezicht
- Energielabel A++
- Voorzien van zonnepanelen, elektrische verwarming en airconditioning
- De winkelruimte wordt in verhuurde staat verkocht

Overdracht

Koopsom:
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-01-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1920
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
83 m²
Overige inpandige ruimte:
80 m²
Perceel:
155 m²
Inhoud:
390 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Elektrische verwarming en Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
155 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Plaats
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
NieNoord makelaars 0594 - 511 303 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NieNoord makelaars
Tolberterstraat 35 A
9351 BB Leek

Back to top