Gorechtkade 138 a

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail.

In de mooie Oosterparkwijk met uitzicht over de Gorechtvijver staat deze bovenwoning met woonkamer en suite en 2 slaapkamers. Deze bovenwoning is gelegen nabij winkels en het UMCG, tevens bent u binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Groningen. Tevens mogelijkheid voor verhuur aan maximaal 3 huurders of voor ouders die hun kind(eren) een mooie woning kunnen bieden tijdens hun studietijd!


Indeling:
Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast, slaapkamer van circa 8m² welke is voorzien van een inbouwkast en een wastafel, doucheruimte met douchehoek en toilet, inpandige bergruimte.
Ruime woonkamer en suite met diverse inbouwkasten, de woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 30m², eenvoudige doch nette keuken welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en een wasemkap, in de keukenruimte is tevens een inbouwkast en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tweede slaapkamer van circa 7m².
De woonkamer en de keukenruimte hebben toegang tot het balkon (volledige breedte bovenwoning) op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8m², op het balkon zijn tevens twee opbergkasten.

Aan de achterzijde beschikt de bovenwoning over een stenen berging welke te bereiken is via de brandgang aan de achterzijde.

Informatie:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte circa 65m², inhoud circa 200m³;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/deels houten- en deels kunststof kozijnen;
- Energielabel C (april 2018);
- Omzettingsvergunning (voorheen onttrekkingsvergunning) voor kamerverhuur aan maximaal 3 huurders van toepassing;
- Waardevermeerderingsregeling nog van toepassing (€ 4.000,-)
- VvE ingeschreven in het Handelsregister KvK, VvE is slapend;
- Collegiale verkoop met Kamminga en Partners te Groningen