Multatulistraat 45

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail.

Mooi ruim appartement waar een koper zelf zijn eigen ideeën kan uitwerken!
Dit appartement beschikt over een energielabel B en is gelegen op de 2e verdieping en heeft een brede groenstrook aan de achterzijde en is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde.
Het appartement is rustig gelegen in de wijk De Wijert en heeft op loopstand winkels binnen handbereik (Overwinningsplein en Van Lenneplaan).
Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers, een badkamer met balkon en een berging op de begane grond.
Indeling:
Begane grond: Gesloten portiek met intercom, trappenhuis, tevens op de begane grond toegang tot een inpandige berging van circa 6m².

Tweede verdieping: Entree appartement, ruime hal (7m²) met meterkast, toilet, bergruimte. Badkamer voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en de opstelplaats van de cv-ketel en ruimte voor een wasmachine. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Woonkamer met open keuken (eenvoudig doch netjes), de woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van circa 30m² en heeft aan de achterzijde toegang tot het balkon op het westen, twee slaapkamers van circa 11m² en 9m².

Informatie:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte circa 70m², inhoud circa 210m³;
- Verwarming middels cv (Nefit Proline 24/CW4, bouwjaar 2021);
- Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B (29 november 2024);
- Bevingsschade (intern) door eigenaar nog niet geclaimd;
- Waardevermeerderingsregeling nog van toepassing (€ 4.000,-)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage in 2025 € 132,14
- Collegiale verkoop met Kamminga & Partners, Groningen