de Grouw 33

Instapklare, recent gerenoveerde hoekwoning met riante besloten tuin en ruime oprit.

Let op! Deze prachtige hoekwoning in een gewilde buurt van Leek staat te koop. De woning heeft in 2019 een uitgebreide renovatie en modernisering ondergaan. De keuken, badkamer, muren, elektriciteit, radiatoren en kozijnen zijn vernieuwd. Naast de strakke afwerking is een van de hoogtepunten van deze woning de ruime tuin. Dit huis combineert een moderne afwerking met een fantastische buitenruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving.

De woning bevindt zich in Leek, een dorp met diverse voorzieningen. Er zijn tal van winkels, sportfaciliteiten en scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Landgoed Nienoord en het Leekstermeer bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden. Bovendien heeft Leek een gunstige ligging nabij de A7 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet. Ruime woonkamer met eetgedeelte, vanwaar toegang is middels de schuifpui naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de luxe half open keuken, die voorzien is van veel kastruimte, een vaatwasser, combimagnetron, en koel-/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken/berging (voorheen garage). Deze biedt tevens toegang tot de achtertuin en de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en de opstelling voor de wasmachine. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. Verder biedt de zolder veel bergruimte door middel van knieschotten en kasten.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Gerenoveerd/gemoderniseerd in 2019;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Grote oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's;
- Riante besloten tuin, zijtuin als hoofdtuin op het zuiden;
- CV-ketel Intergas van 2024;
- Energielabel B