Windsingel 2

Royaal woonhuis met totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Gelegen op fraaie locatie.

In de gewilde en rustige woonwijk "Wolveschans" ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en royale tuin. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Een van de slaapkamers kan ook perfect dienen als kantoor/werkplek. De speels ingedeelde living heeft meerdere gezellige hoekjes en de dichte keuken kan naar wens worden omgebouwd tot een half-open keuken. Met veel opbergruimte, verdeeld over de garage en twee bergzolders, kan dit een ideaal gezinshuis zijn.

De ligging is perfect: op fietsafstand van Leek, Tolbert en het prachtige landgoed "Nienoord". Groningen en Drachten zijn binnen 15 minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend, met een bushalte op 4 minuten loopafstand waar elk half uur een bus vertrekt naar Groningen Centraal. Leek en Tolbert bieden daarnaast volop voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree/hal heb je toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer met en-suite badkamer, een apart toilet, de keuken en de bijkeuken die doorloopt naar de ruime garage. De garage biedt toegang tot de royale bergzolder en de tuin.
De L-vormige woonkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, geeft toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en een tweede slaapkamer op de begane grond, die ook als kantoor kan dienen. Via een schuifpui in de woonkamer stap je via een overkapping direct de zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste en de middelste slaapkamer hebben beide toegang tot het balkon op het westen. Vanuit de overloop is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een ruime bergkast.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Een tweede, grotere bergzolder op de eerste verdieping is toegankelijk vanuit de garage en beschikt over een dakraam, waardoor er voldoende lichtinval is.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;;
- Levensloopbestendig;
- 5 slaapkamers;
- Twee ruime bergzolders;
- Ruime en goed onderhouden tuin;
- Voldoende parkeerruimte;
- Balkon op het westen, toegankelijk vanuit 2 slaapkamers;
- Garage met vliering en elektrische garagedeur;
- Woonoppervlak van ruim 200m2 en overig inpandige ruimte van ca. 80m2