Oostingslaan 6

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail.

Prachtig vrijstaand onder architectuur gebouwd woonhuis op een zeldzame locatie aan de uitlopers van de Onlanden aan de rand van het dorp en op fietsafstand van Groningen. De Onlanden is aangewezen als een Natura 2000 gebied.

Luxe wooncomfort in een groene omgeving met tevens mogelijkheden voor een werkstudio en een grote ruimte die te gebruiken is als bijvoorbeeld praktijk/ coachruimte/gastenverblijf.
Kortom in deze woning komt wooncomfort in een groene leefomgeving compleet tot zijn recht!

De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en energie neutraal. Ervaar het comfort, de sfeer en de luxe van deze uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau voorzien van moderne gadgets.

Indeling
Begane grond: Ruime entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, 2e toilet modern uitgevoerd met een urinoir en fonteintje.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, twee wastafels en een toilet.

De royale leefkeuken heeft een groot kookeiland en is van alle gemakken voorzien (Quooker, 4 zones inductiekookplaat met een separate wokbrander, vaatwasser, rvs wasemkap en oven). Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime (wijn)kelder. Een prachtig uitgevoerde vide geeft toegang tot de grote gezellige woonkamer die zich op de eerste verdieping bevindt en een schilderachtige uitkijk biedt over de landerijen. Op deze verdieping bevindt zich ook een werkstudio. Deze ruimte is met een speelse overloop verbonden met de woonkamer.

De ruime bijkeuken geeft toegang tot het gedeelte dat gebruikt kan worden als praktijk/coachruimte of als gastenverblijf. Op de begane grond van deze ruimte bevindt zich een badkamer met douche en een toilet.

De woonkeuken geeft toegang tot de wellness ruimte en de tuin. Deze ruimte is voorzien van royale jacuzzi, houtkachel en een douche. Vanuit dit vertrek geven de openslaande deuren toegang tot de grote natuurtuin met diverse terrassen, een natuurlijke poel en een stukje bos. Deze natuurtuin biedt veel privacy en is verder voorzien van een glazen tuinkas en een kapschuur met zonneterras. Kortom genieten in hoofdletters.

De woning op de begane grond is volledig voorzien van Belgisch hardsteen. Dit loopt over in de terrassen buiten. De glaspartijen geven u telkens een gevoel van buiten zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een een separate parkeerplek aan de andere zijde van de woning.

Informatie:
- Bouwjaar 2007 perceeloppervlakte 3250m²;
- Woonoppervlakte circa 190m², inhoud circa 750m³;
- Volledig geïsoleerde woning, energieneutraal mogelijk;
- Platte daken voorzien van sedum
- Vloerverwarming/koelen, centraal stofzuigsysteem, balansventilatie;
- Verwarming door middel van aardwarmte Technoco Toros - zonnepanelen;
- Energielabel A+ (registratie 22/04/2024).
- Collegiale verkoop met Kamminga en Partners makelaars Groningen